لا تشترط وزارة الصحة في Virginia القيام بأنشطة مرتبطة بشراء أو بيع العقارات ذات الآبار الخاصة. ومع ذلك، أثناء المعاملات العقارية التي تنطوي على عقارات ذات آبار خاصة، غالبًا ما تنشأ أسئلة من المشترين والبائعين والمقرضين.
واستجابة لذلك، يسر مكتب خدمات الصحة البيئية أن يقدم ورقة الأسئلة الشائعة هذه.
هل فحص البئر مطلوب كجزء من صفقة عقارية؟|
لا تتطلب لوائح فيرجينيا الخاصة بالآبار الخاصة فحص البئر لنقل الملكية، ولا تشارك VDH في المعاملات العقارية. ومع ذلك، قد تتطلب بعض المناطق المحلية إجراء فحص للبئر، لذا تأكد من مراجعة حكومتك المحلية. قد يطلب المقرضون أيضًا إجراء فحص، وفي هذه الحالة سيحددون ما هو مطلوب. قد يقترح وكلاء الإدراج العقاري تقرير معاينة كحافز تسويقي. قد تشمل عمليات فحص المنزل التي يطلبها المقرضون فحص البئر. إذا تم إجراء فحص بئر مستقل، نوصي بأن يتم إجراؤه بواسطة مزود خدمة آبار مياه مرخص. |
هل اختبار جودة مياه الآبار مطلوب كجزء من صفقة عقارية؟
|
لا تتطلب لوائح فيرجينيا الخاصة بالآبار الخاصة اختبار جودة مياه الآبار لنقل الملكية، ولا تشارك VDH في المعاملات العقارية. ومع ذلك، قد تتطلب بعض المناطق المحلية إجراء تحليل لمياه الآبار، لذا تأكد من مراجعة حكومتك المحلية. قد يطلب المقرضون أيضًا إجراء اختبار، وفي هذه الحالة سيحددون ما هو مطلوب. قد يقترح وكلاء الإدراج اختبار المياه كحافز تسويقي. يطلب العديد من المقرضين إجراء اختبار للبكتيريا والنترات والرصاص كحد أدنى. تقترح وكالة حماية البيئة الأمريكية أن تضع في اعتبارك أن هذه الاختبارات تهدف بشكل عام إلى ضمان عدم قيام المقرض بتقديم قرض على عقار بنظام معيب، في حال اضطر إلى إعادة ملكية العقار. لهذا السبب، قد لا تكون اختبارات الآبار المطلوبة من المقرض تقييمات شاملة لجودة مياه الآبار. |
أريد أن أعرف أكثر من الحد الأدنى المطلوب من قبل المُقرض أو المنطقة المحلية. ما الذي يجب أن أختبره؟
|
انظر هذه الصفحة |
كيف يمكنني الحصول على نسخة من سجل البئر؟
|
هذا يعتمد على. يحتفظ مكتب VDH المحلي الخاص بك بسجلات الآبار ويمكنه مساعدتك في الحصول على نسخة منها. ما تحتاج إلى معرفته هو
يرجى سؤال إدارة الصحة المحلية عن سجل البئر الخاص بك. سيسعدهم تقديم المساعدة. كما قد يكون لدى مالك المنزل الحالي سجلات اختبار المياه وصيانة الآبار، وتقرير بناء البئر، والذي يشار إليه أحياناً باسم "سجل البئر". أخيرًا، نظرًا لأن معظم حفاري الآبار يعملون ضمن نطاق جغرافي عام، يمكنك أيضًا كملاذ أخير محاولة الاتصال بالحفارين المحليين لتحديد ما إذا كان لديهم وثائق. ومع ذلك، فإن الواقع هو أنه بالنسبة للآبار الخاصة التي تم إنشاؤها في فرجينيا قبل 1990 ، قد لا توجد سجلات بناء مكتوبة. |
كيف يمكنني اختبار المياه؟
|
ستجد المعلومات التي تحتاجها في هذه الصفحة
|
لقد اختبرت مائي - هل أحتاج إلى الإبلاغ عن نتائجي؟ إذا كان الأمر كذلك، فأين؟
|
لا تتطلب لوائح فيرجينيا الخاصة بالآبار الخاصة الإبلاغ عن نتائج الاختبارات التي تتجاوز الفحص البكتريولوجي الذي يتم إجراؤه عند تركيب البئر. قد تطلب الجهة المقرضة أو المنطقة المحلية التي تتعامل معها الإبلاغ، وإذا كان الأمر كذلك، فيمكنها تقديم المشورة لك. إذا كنت تجري الاختبار نتيجة لحدث تلوث معروف مثل إطلاق من خزان زيت التدفئة المنزلي، فمن الممكن أن تطلب إدارة فيرجينيا لجودة البيئة إبلاغها بالنتائج. اعثر على مزيد من المعلومات حول الاتصال ب VDEQ هنا. |
ماذا لو كانت مياه الآبار لا تفي بالمعايير الآمنة؟
|
يمكن معالجة معظم ملوثات مياه الآبار بواحد أو أكثر من التدابير التصحيحية، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر التطهير أو الترشيح أو التكييف أو التليين أو أي معالجة أخرى. يمكن لمزود خدمة آبار المياه المرخص له مساعدتك. |
روابط مفيدة
| مجلس أنظمة المياه - شراء أو بيع منزل به بئر
وكالة حماية البيئة -ما يجب أن يعرفه كل سمسار عقارات عن الآبار الخاصة |